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付了房款 签了合同并已备案，还能退房吗？
河北－廊坊 08-17 16:32 悬赏 25 发布者:王晴昕 给我留言 回答:(2) 我6月份买了套房，今天去拿钥匙时发现客厅很黑，露台有人在施工，原来楼上装修自己做了个露台，向外延伸了1米多，施工架子竟然在我家露台上。他家往外延伸了，地方大了，把我家客厅的光都挡住了，物业也没人管，我现在还没拿钥匙，我想问下，这责任是不是开发商的？因为现在和定房时不一样了，一是采光；楼上自主做了露台，把自己家的房子变大了，我家的采光没了。二是不安全，自己做的露台安全程度多少没法签定，我想问下，在没经过我们的允许，私自施工并违章建筑，物业也没通知我们，这种情况我们可以申请退房吗？（楼层25层，单层有露台，双层没有）
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- [河南-信阳]
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回复时间： 2014-08-17 16:42
能退房。
追问：
非常感谢您的回答，那是算房地产开发商违约吗？我们退房不用承担违约金吧！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-18 09:44
影响你家采光权的是你家楼上的业主，你可以要求你家楼上的排除妨碍，将私建的露台拆掉。
追问：
如果不能退房，他们二期开盘了，我要求调房可以吗
回答：
可以与开发商协商。
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