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对于母亲房屋的处理协议

08-18 10:06 悬赏 20 发布者:fang_1…… 给我留言地区:天津－津南区回答:(5)

母亲和父亲共有农村房产一套，父亲于1985年去世，2010年房屋进行拆迁后，就其拆迁后所得还迁房进行了分配协议，我与其他4兄妹（另有一妹于2004年去世，这次分配协议母亲为召集去世的妹妹的子女）及母亲签订了一份就还迁房的处理协议。协议中规定，我将来在母亲过世后拥有这套还迁房的所有权，给予30万元作为其他兄弟姐妹的补偿，30万元由母亲进行分配。最后母亲按手印，我们5子女都签字按手印了。现在母亲于2012年底去世，还迁房于2013年交付，我想问一下，我们这份协议是否有效。我是否可以主张这套房的所有权。

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最佳答案

[天津-河北区]
孙金刚律师
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回复时间：2014年08月18日 10时08分

应该依照遗嘱协议）来执行。

追问：

那其中的代位继承人未到，不知道这份协议的存在，没有他的签字，没有关系嘛？
但是协议中说明30万元有母亲进行分配，给其他子女。这个其他子女并没有排除他参与30万元分配的权利。

回答：

这是你母亲的遗嘱，无需其他人同意。只是看遗嘱是否有效。

追问：

可是至今30万元尚未分配，母亲就已经去世了。由于这份协议是生前签订的，其中一人想反悔，会不会由于其中作为代位继承人的子女未签署这份协议，而导致该协议无效呢！

回答：

你母亲做的是遗嘱，别人无权更改。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-18 10:30

如去世妹的子女认可协议,有效.如不认可,部分有效.

追问：

部分有效，是否意味着，要另给他一部分经济补偿。但是协议中未说明参与分配30万元的其他子女是否包括他，那该怎么认定呢

[天津-河东区]
刘秀章律师
83807积分

回复时间： 2014-08-18 12:11

有一定效力

[天津-南开区]
韩士队律师
383849积分

回复时间： 2014-08-18 14:24

你好：效力待定，1/该遗嘱处分了应为父亲的遗产部分，如其他继承人请求继承析产，该协议无效。

追问：

原父母共有房屋已经拆迁，并且父亲去世30年，产权人早已为母亲，拆迁后所得房屋并非我无偿继承，而是有偿付给其他子女补偿款，应该包括父亲部分了吧！另外，原未拆迁房为农村集体房屋，系小产权，拆迁后变为大产权房屋，并且拆迁后房屋中的总面积中还有母亲人头的平米数这样母亲是否有权处理拆迁后所得房产，是否和父亲遗产继承无关了呢！

回答：

需结合证据判断