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拆迁问题,急急急急急急!!!!!!!
08-18 13:08 悬赏 0 发布者:s26845…… 给我留言 地区:福建-泉州 回答:(3)
以前我(女)住的老房子拆迁,我弟弟所分配到的土地只有27平方米,但是一间店面要54平方米,现在我弟弟出走了,找不到人,他哥哥(也就是我的兄长)想把这份土地所有权给我,但是我弟弟他有一离婚的妻子和一女儿(现16周岁),房屋共有两层半,一层留给她女儿(负责建好,简单装修,可以居住),其他一层半归我们所有,那这样的话要怎么走法律程序??女儿这年纪签订的转让书有效吗??按照法律程序来的话,要怎么处理才能防止以后他女儿回来要这房子???
跪求解答,感谢!!!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间:2014年08月18日 14时13分
你好!
需要办理过户的
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访
需要办理过户的
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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追问:
那像我这种情况,只要办理了过户就可以了是吗
他妻子改嫁他乡,女儿跟随她,但是不知道她们在哪里,那问题要怎么处理
回答:
到房产局办理办理过户并公证。
其它答案
- [河南-信阳]
- 张勇律师
- 67158积分
回复时间: 2014-08-18 13:15
如果能过户就比较好。
追问:
因为现在还没开始建,有签署转让书的话,后面入户时机能写我的名字了吧,这样的话,就在法律允许的范围之内了吧
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-18 14:06
你好,他女儿签的协议无效,最好可以办理过户。
追问:
你好,他女儿和他妻子都签呢,女儿在母亲这监护人的陪同之下签署的话呢,只要有过户的话,那这样是不是就可以了,以后如果他们想要拿回这份土地所有权呢
回答:
他女儿还没有长大,他母亲是没有权利处分他的财产的。
追问:
他妻子改嫁他乡,女儿跟随她,但是不知道她们在哪里,那问题要怎么处理
回答:
你好,这不属于法律问题。
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