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定向商品房能否出售

陕西－榆林 11-30 00:48 悬赏 15 发布者:YCf3615 回答:(4)

各位网友，希望各位能帮我解决一下问题。我在2007年年底在西安市未央区文景路警苑小区购买了一套定向商品房，当时开发商说日后能二次交易。（起初我是想将这套房子用作婚房，后来由于本人单位新盖房子，出于为了上班方便所以才决定出售这套房子。）可是现在我想将其出售，开发商先说要交三万元房产更名费，后来又说这是定向商品房不能转售。我实在不知道怎么办了。希望各位网友能帮帮我，万分感谢！

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2010-11-30 07:28

针对你的问题答复如下：

    1，只要你拥有完全产权，你有权出售，开发商无权干涉；
    2，如果当时的购房合同双方有特殊约定，无非开发商以此为由向你主张违约责任，但就转让行为而言无权干涉；
   3，如果当时的购房合同没有特殊约定，开放上根本无权干涉你的转让行为，你也不用承担任何违约责任；

以上答复如果满意，敬请采纳，并给予评价。