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我是外地的在当地村里买的房子，现在要拆迁，能分到房子吗？

山东－青岛 08-20 14:37 悬赏 0 发布者:daijin…… 给我留言回答:(8)

我们的户口是外地的，没有过户，已经住了15年了，现在村里要拆迁了，我想知道我们能和村里人一样吗？能分到房吗？

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-08-20 14:54

你好
各地情况各有不同，请查看当地的具体政策
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-20 14:40

看拆迁协议的具体约定

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2014-08-20 14:47

不一定。。。。。

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回复时间： 2014-08-20 14:56

你好，不一定。如有不解，请及时追问。

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回复时间： 2014-08-20 16:13

您好，农村宅基地一般只能在同村人之间买卖，与外村人的买卖需要经过村民委员会的同意。如果你当时的买卖合同有写明拆迁收益归你的话，倒也是可以的，没有写明的话，你一般是拿不到拆迁全部赔偿的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-20 16:40

你好，一般是不能的，具体需要看当地的拆迁安置政策。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。