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房东先把门面房租给别人，又卖给我
陕西－铜川 08-21 09:50 悬赏 0 发布者:wenhui…… 给我留言 回答:(7) 我和一个姓李的人共用一套门面房，但房东把租房协议和李某签了，我又是从李某手中租了一部分用。合同现在还有两年到期。现在房东要卖房，我准备买（现在还没交易，只是谈了谈），而且李某不准备经营，但她想转让给我（收取转让费）。
如果我买了这套房子，还是履行原房东和李某的协议吗？
我如果买到房子，能不给李某转让费把他赶走吗？
如果我买了这套房子，还是履行原房东和李某的协议吗？
我如果买到房子，能不给李某转让费把他赶走吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-08-21 09:52
这是不可以的，你们的买卖不影响之前的租赁合同的履行的
追问：
那李某现在要转给我，怎么办？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-08-21 10:03
买卖不破租赁，解除租赁合同，你要承担违约责任
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701430积分
回复时间： 2014-08-21 09:56
答：买卖不破租赁，想赶走承租人出卖人需要承担违约责任。
追问：
那就是说我如果买了这个房子，我没有赶走他的权力，但因为合同期没到，他可以把我赶走？
回答：
答：不是。
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-08-21 10:11
买卖不破租赁，即便你买了该房，也不能在租赁期内向李某主张使用权利
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-08-21 10:12
即使你买了房东的房子，但房东与李某的租房协议继续有效并须继续履行，这是法律规定。至于李某索要的转让费，要视情况而定，看其要求是否合理、合法。
追问：
李某要把他占用的空房转让给我，没有任何东西。
他生意不好，就想要点转让费。
那就是说我如果买了这个房子，我没有赶走他的权力，但因为合同期没到，他可以把我赶走？
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-08-21 10:39
买卖不破租赁，如果你买了这套房子，原房东和李某的协议对你仍然有效。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-08-21 11:30
您好，买卖不破租赁，你买了房子，原房东和李某的协议仍对你有效。
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