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重复抵押了,我该咋办?
08-21 14:51 悬赏 0 发布者:虚怀若谷之箱 给我留言 地区:河北-保定 回答:(6)
您好:
2012年我与其他人员在我村经营煤场,因经营不慎被骗860余万元,后经我县公安局经侦大队派员多次帮助催要无果,无奈煤场被迫关闭,致使每股55万元股金不能收回,还要另外拿出45多万元。煤场经营期间,由于发出的煤款不能及时收回,使煤场欠债严重,为偿还欠债,煤场管理人员从多家基金会和个人借款,其中股东甲以个人名义在乙基金会贷款100万元。2013年末,煤场在清算账目时分别将所有债务落实到每个股东,其中我与另一股东承担乙基金会的贷款。
2014年1月23日晚,乙基金会的卢某和他的另外一名同事在我们煤场首先落实我的贷款,当时卢某提到我分担的贷款要用我的土地作抵押时,说:“这块土地已经抵押给了另一基金会,不能在你们这抵押了。”可卢某他们不理睬仍在协议上写上了使用该土地作抵押。卢某还说“押什么也就是个形式,我们又不起诉你”。股东甲以担保人的名义在协议上签了字,而股东甲又是我村的党支部书记,无奈我只好在协议上签了字。
而现在乙基金会的卢某却在法院以我违约为由起诉了我。现在面临的问题是:我原于1月21日跟一家基金会签订了抵押土地协议,同年一月23日在已经声明的情况下又跟另一家基金会签了土地抵押协议,现在后签的起诉了,先签的还不知道我重复抵押又遭到了起诉。
请问:现在我该怎么办?
2012年我与其他人员在我村经营煤场,因经营不慎被骗860余万元,后经我县公安局经侦大队派员多次帮助催要无果,无奈煤场被迫关闭,致使每股55万元股金不能收回,还要另外拿出45多万元。煤场经营期间,由于发出的煤款不能及时收回,使煤场欠债严重,为偿还欠债,煤场管理人员从多家基金会和个人借款,其中股东甲以个人名义在乙基金会贷款100万元。2013年末,煤场在清算账目时分别将所有债务落实到每个股东,其中我与另一股东承担乙基金会的贷款。
2014年1月23日晚,乙基金会的卢某和他的另外一名同事在我们煤场首先落实我的贷款,当时卢某提到我分担的贷款要用我的土地作抵押时,说:“这块土地已经抵押给了另一基金会,不能在你们这抵押了。”可卢某他们不理睬仍在协议上写上了使用该土地作抵押。卢某还说“押什么也就是个形式,我们又不起诉你”。股东甲以担保人的名义在协议上签了字,而股东甲又是我村的党支部书记,无奈我只好在协议上签了字。
而现在乙基金会的卢某却在法院以我违约为由起诉了我。现在面临的问题是:我原于1月21日跟一家基金会签订了抵押土地协议,同年一月23日在已经声明的情况下又跟另一家基金会签了土地抵押协议,现在后签的起诉了,先签的还不知道我重复抵押又遭到了起诉。
请问:现在我该怎么办?
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回复时间: 2014-08-21 16:15
这是无效的抵押的
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- 415790积分
回复时间: 2014-08-21 16:28
你好,重复抵押无效
追问:
您好:
两个抵押均只是双方写了一个协议,没有抵押登记,请问:两个抵押都无效,还是后者无效。还有,就是前者协议中约定到今年11月如果还不清贷款,该土地归他们。后者的协议则是自今年2月末起,每月归还5万元,如违约该土地过户给他们。这样的协议也无效吗?谢谢。
- [河北-保定]
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- 287283积分
回复时间: 2014-08-21 20:10
重复抵押无效
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- 王红影律师
- 112943积分
回复时间: 2014-08-22 08:04
要看有没有办理抵押登记。
- [河北-保定]
- 高宏图律师 VIP
- 电话:15830856666
- 161364积分
回复时间: 2014-08-22 08:54
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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