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多人执行房产
河北－廊坊 08-21 16:14 悬赏 10 发布者:186260…… 给我留言 回答:(1) 我和另外一个执行人执行同一处商铺，价值160万，欠我50万，我是第一执行人，现在这出商铺已经快出变卖期，还是没有卖出去，而我又没有多余的钱去购买。那么变卖期过后，我的债权就没有效力了吗？是不是就轮到第二执行人把这房产买走了？（第二执行人债权正好够房产价值，是不是我这在这场官司里就一分钱拿不到了？）
问题补充：
我是第一保全人，第二执行人有抵押权，权利价值是130万，我没有130万接这套房产，是不是我的案子就销案了，轮到他来重新评估拍卖，那么就没有剩余价值了，所以这个该怎么办呢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2014-08-21 16:45
如果您已经就该商铺设定抵押，则可以在抵押额范围内获得清偿。如果另一执行人的债权已经设定了抵押，而且在您设定抵押以后设定的，则您先在抵押额范围内先清偿。如果您没有设定抵押，另一执行人在该商铺上设定了抵押，则其在抵押额范围内有优先清偿权。如果你们都没有设定抵押，则按照债权比例清偿。
追问：
我是第一保全人，第二执行人有抵押权，权利价值是130万，我没有130万接这套房产，是不是我的案子就销案了，轮到他来重新评估拍卖，那么就没有剩余价值了，所以这个该怎么办呢
回答：
案子没有消，那您的债务可以用债务人的其他财产来偿还。
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