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购房合同纠纷
江苏－苏州 08-21 16:34 悬赏 0 发布者:vampir…… 给我留言 回答:(4) 各位律师，我去年2013.5月份购买一套房子，今年7月份去开放商处发现我买的那楼对面的楼发生变更，由原来的2个单元变为3个单元，加宽了，严重影响我房的视线及其采光。经了解，开发商规划在2013.3月就已经变更，但在5月售房时仍按照变更前的售房。签署的购房合同有变更前的整体规划图，但是在合同细则中有一系列的免责条款，请问这种情况我如何维护自身利益？？开发商是否构成违约？？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3935025积分
回复时间： 2014-08-21 16:42
这是可以收集证据诉讼解决的
追问：
目前的证据只有购房合同中的小区整体规划图
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2014-08-21 16:38
你好，开发商有明显欺诈嫌疑，可以解除合同并追究对方违约责任。
追问：
解除合同房款是按照合同还是目前市场价格？
回答：
合同约定房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-21 16:43
你好，开发商违约，可以解除合同并要求对方承担违约责任。
追问：
对于合同中开发商的免责条款是否可以视为不公平约定 而无效？
回答：
这个是霸王条款，法院不一定支持。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2014-08-22 09:10
可起诉，要求解除合同。
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