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已解决问题

公租房过户

 08-22 09:31  悬赏 5  发布者:txwdyd…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(13)
1、母亲很早去世，父亲刚刚去世，有三个儿子，只有我一人户口在那，其他儿子10前将户口迁出了，是不是我能直接去变更承租人？父亲生前写了份申请，说死后由我继续承租，没有其他人在场，有签字，是否有效？
2、房管所不给办，说要其他儿子到场，放弃才成。
3、房管所说以前是共居人。
4、房管所是不是违反了政策


逐一回答。谢谢
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 赵亮律师
  • 电话：13801393564
  • 276273积分
回复时间：2014年08月22日 09时34分
1，公房承租人去世后，同住的人或户口在该房屋中的人都有权申请承租人变更，产权单位同意即可
2，合理要求
3，合理要求
4，不违反，合法
追问：

租赁合同第七条内容。同一户籍，连续居住2年。他们没有这些

回答：

公租房变更产权单位说了算，你只能接受

追问：

难道租赁合同，形同虚设了

回答：

租赁合同有效，变更由产权单位说了算

提问者对最佳答案的评价：
谢谢 回答很详细
其它答案
回复时间： 2014-08-22 09:33
应当由共同居住人同意即可。详情可致电。
回复时间： 2014-08-22 09:36
1这是有效的
2这是可以投诉的
3这是要结合具体情况处理的
4他们的做法是不合法的
追问：

房管所说以前是共居人。

租赁合同变更，第七条内容。同一户籍，连续居住2年。他们没有这些，户口是10年前迁走的

回复时间： 2014-08-22 09:37
要结合当地公租房政策才能回答
回复时间： 2014-08-22 09:38
需要经过其他共同居住人放弃，建议听取房管局意见
回复时间： 2014-08-22 09:41
1：是有效的
2：是需要其他共同居住人放弃
3：是合理要求
4：是不违法的。
回复时间： 2014-08-22 09:47
你好，需要产权单位配合办理变更手续。
回复时间： 2014-08-22 10:06
您好，房管所没有违反政策，建议听取房管局意见。
回复时间： 2014-08-22 10:37
你好，一般来说公房承租人去世后，同住的人或户口在该房屋中的人都有权申请承租人变更，但需产权单位同意；这是合理要求；这是合理要求；是不违法的。
回复时间： 2014-08-22 14:12
你好！是否能够变更承租人要看单位具体政策，符合政策的话可以变更 。
回复时间： 2014-08-22 15:42
你好，变更承租人需要经过产权人同意。建议按照房管局的要求办理。
回复时间： 2014-08-22 16:07
你好，公房承租人去世后，有承租申请承租人变更，经产权单位同意即可，房管局行为不违法。
回复时间： 2014-08-22 22:46
1、承租权不能继承。2、应该理解为其他具有承租资格的人到场放弃。3、？4、不予变更可以提起行政诉讼。
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