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关于房屋开发!!面积返还!!
内蒙古-通辽 08-22 13:51 悬赏 0 发布者:sunxia…… 给我留言 回答:(5) 麻烦问一下 我是农村的商用房子 营业用的 寸土寸金的地方 开发商开发房子 面积返还怎么反啊!空地 一部分 房子一部分 他是按照全部面积还是房子的面积反啊 还有就是 地方是自己买的 没房本 没有土地使用证 怎么办 现在说是要开发不给办理手续了!怎么办
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3935209积分
回复时间: 2014-08-22 13:57
这是可以诉讼解决的
追问:
怎么解决啊!我的房子加上面积一共是120平米 现在房本上58.23平 土地使用证 70平 房子和地方时分批购买的 所以手续也就不完整 但一定是既定事实 没有争议 !现在说是不给办理证了? 怎么办?
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-08-22 14:12
您好!
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-22 14:37
要看当地的拆迁补偿安置政策,如果补偿不合理,或无合法拆迁手续,建议委托律师介入,通过诉讼、复议等方式维权自身合法权益,详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-22 14:53
你好,协商不成可以诉讼解决。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-22 21:56
回迁面积应由双方协议确定。
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