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拆迁协议有我的名字房产证上只有父亲的名字
河北-廊坊 08-23 09:38 悬赏 0 发布者:loveze…… 给我留言 回答:(3) 我们村的拆迁协议上有我和父亲的名字 每人补偿30平米 又额外掏钱买了30平 现在父亲去世了 他和姑姑签了遗赠扶养协议 把房子给姑姑 房产证在姑姑手里 房产证上的共有情况写的是父亲单独所有 我该怎么办呢
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4552453积分
回复时间: 2014-08-23 09:39
去确权
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-08-23 09:43
你好
各地情况各有不同
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
各地情况各有不同
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间: 2014-08-23 11:49
据你所述,拆迁补偿房屋属于你与你的父亲共有。你父亲的遗赠扶养协议侵犯了你的房屋共有权,所以你可以主张遗赠扶养协议无效,依法维护自身的合法权益。
追问:
但是我查了查 好像房产证的法律效力高于拆迁协议……
回答:
是的,但是房屋产权登记错误,可以要求更正。
追问:
因为户口本和房产证都在姑姑手里 要求更正必须到法院起诉吗
回答:
可以到派出所开户籍证明,到房管局调取相关房产信息,然后与房管局协商变更。不能协商成功,通过法院起诉维权。
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