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关于婚前婚后财产问题
08-23 11:25 悬赏 5 发布者:三三三三三他 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(5)
我在婚前与物业签订了一份享有长期租赁的门面协议,现在出租给第三方进行经营,我只收门面钱,请问,由此门面产生的钱,在婚后属于夫妻共同财产吗?需要公正说明下么?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话:13581500295
- 60591积分
回复时间:2014年08月23日 11时30分
婚前收的门面的钱属于婚前个人财产;婚后收的那部分属于夫妻财产,但是可以写个夫妻协议,可以协议门面钱属于个人财产。
其它答案
- [江苏-连云港]
- 宋健律师
- 2159积分
回复时间: 2014-08-23 11:30
《最高人民法院公开发布的关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定,夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。婚姻法第十七条规定,生产、经营的收益归夫妻共同所有。因此,该房屋租金是法定孳息还是经营性收益是本案认定的关键。
《婚姻法解释(三)》中规定的孳息应作狭义性理解,专指非投资性、非经营性的收益,如存款利息、果树无需管理自然结果等。房屋租金不是孳息,它是由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。本案中黄某在婚后对张某个人房屋出租也投入了时间和精力,付出了劳动,租金是双方共同经营所得。因此,房屋租金理应作为夫妻共同财产,双方各得一半。
《婚姻法解释(三)》中规定的孳息应作狭义性理解,专指非投资性、非经营性的收益,如存款利息、果树无需管理自然结果等。房屋租金不是孳息,它是由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。本案中黄某在婚后对张某个人房屋出租也投入了时间和精力,付出了劳动,租金是双方共同经营所得。因此,房屋租金理应作为夫妻共同财产,双方各得一半。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-23 11:42
属于夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-23 11:43
你好,属于夫妻共有财产
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间: 2014-08-23 11:53
据你所述,婚后收益属于夫妻共同财产;如果有夫妻财产约定,可以归一方所有。
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