1开始是打官司离婚，个别原因，我那后爸撤诉了，我还是想让他们协议离婚最好

1开始是打官司离婚，个别原因，我那后爸撤诉了，我还是想让他们协议离婚最好，可是他们搞不清哪些是婚前财产，哪些是婚后共同财产，比如，我妈婚前有我爸留下的60亩荒地（未栽种枣树），但土地证目前1直是我伯伯的名字，还有1间平房，我后爸婚前也有1间平房，然后他俩结婚两年后，他把他的平房卖了5.9万，再和我妈添钱在县上买了楼房11.7万，加家具估计19万，然后又买了1辆12万的别克小车，然后去年在库尔勒贷款也买了房26万，然后楼房贷款是还完了，家里也没钱了，今年开春买肥料借了别人10万，还有1些乱78糟的欠帐，大概有20多万，目前我那后爸说，如果协议离婚的话，如果小孩鉴定是他的，若羌的房子是他的，因为他卖了他的房子房买的，理所当然不算共同财产，就该他的，库尔勒的平分，然后荒地他也种了8年，投资了不少钱，他也可以放弃，但是我妈要多摊1些欠的债，我妈就说如果小孩是你的，你啥也别要，他说行，那如果小孩鉴定不是他的，小孩不要，抚养费没有，我妈啥也没有，也都给他，让我妈黑字白纸写，我妈不愿意，不是不确定小孩是谁的，小孩的问题我妈很清楚，只是我妈就说荒地是我爸爸留的，不是共同财产，不要算到里面，地是婚前我爸留下的，属于婚前财产，土地证又是我伯伯的名字，不能算到里面，他早就惦记那地了，早就想转到他名下了，我伯伯就没搭理他，想等我弟弟18了，转我弟名下，现在就怕他让我妈签这个的意图是争地，然后为了地，做假亲子鉴定（我最小的弟弟，他俩婚后生的），现在就这些大点的家产，怎样分配比较合理？哪些能当共同财产分配？