小区被盗咨询

律师您好：
    我家在2009年被两个小偷入室盗窃，损失物品，现金总计22000左右，当时我以物业未履行合约为由（小区红外线系统及监控系统损坏未修理，而合约上有这方面内容），找法院打官司，调解员抽了对方的烟，调解如下：说小偷占80%的责任，自己没有关窗户占5%（我们家有装防盗窗，当晚我们小区还有一家被盗），物业占15%、不知道这样合理吗？一直拖到现在还没有解决，现在监控还没有修好，但物业要求我们缴物业费，我觉得不合理。你没有履行你的义务，就没有权力让我交钱。我该怎么办？帮我分析分析。谢谢律师！