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店铺转让纠纷

北京 08-25 13:04 悬赏 0 发布者:liu882…… 给我留言回答:(13)

我之前和店铺老板谈好店铺转让,总价16万,并就付订金1万.有收据,收据写明订金的用途和待交付金额.但现在店铺老板提出反悔,不同意转让.理由不清楚.我可以提出诉讼吗？当中的赔偿怎么算.

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-08-25 13:05

协商不成的话可以起诉

追问：

这种情况,双方协商他还是不同意转让,我能要求对方赔偿多少？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-08-25 13:07

你好,按合同约定办理.一方违约需承担违约责任.协商不成,可起诉.

追问：

没有合同,只是收据上写明了订金的用途和店铺名称。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-08-25 13:09

协商不成可以起诉解决

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2014-08-25 13:11

协商不成，可直接向法院起诉。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-08-25 13:12

可以起诉，要求赔偿实际损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-25 13:12

你好，可以向法院起诉，要求赔偿实际损失

追问：

实际损失？怎么谈判这个概念,用什么去评估？若协商,最少能要求多少赔偿？他不同意转让,若起诉能要求多少赔偿？

[北京-海淀区]
申维丰律师
454882积分

回复时间： 2014-08-25 13:35

你好，按合同约定处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-25 13:46

你好，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。