遭到租户的敲诈

我的房子是房管所的房子 也就是公房 租给了另一个人姓周的人 1300一个月 签了1年的合同 先给了半年的房租 在合同上写明的是租给他家亲戚住 可是不成想他并没有租给亲戚 而是以1800元租给了另一对夫妇。也是付了半年的钱签的1年的合同 后来由于院里人捣乱被举报到房管所那里 而那对夫妇现在也知道了周多收了他们很多钱 房管所说再租就收房子了。可是周跟租户说让他搬走他就是不搬 说是要双倍赔偿 要3万快才肯搬走 要不就要起诉到法院说要告周诈骗（周跟租户说的是亲戚的房子而且房本的复印件之类的租户那里签合同后都给他了） 周说不给 让他告去，可是房子是我们的呀。我们打算以他并没有租给亲戚和扰民（中间周还跟院里邻居打过架 闹到派出所了都）跟周解除合同 可是他不同意 让我们告去。到现在周有点什么都不管的意思了。现在那个租户直接找我们了。我们由于怕房子被收不敢让他起诉到法院 因为快拆迁了 打算私了 可是他要的钱太多了 实在给不起啊 感觉租户现在就是想已房子是公房不能出租打算敲诈我们，前两天给租户打了电话 说是房费加上赔偿和搬家费一共给他2万 他说在外边晚上再给我们打电话 可是到现在过去3天了还是没给信 请问有没有什么好的解决办法呢？家里为这事都快崩溃了 谢了各位。。