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关于房屋过户的问题

陕西－汉中 08-26 09:50 悬赏 0 发布者:珑玲小给我留言回答:(6)

我支付了首付的房子，还没按揭，过户手续怎么办理？必须本人在场吗？我自己写个授权委托书给被过户的人，可以吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-08-26 09:59

可以授权他人，但授权委托书应当公证

追问：

谢谢！那这种情况过户都需要哪些手续？

回答：

请与房管局核实

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-08-26 09:54

没有按揭，即你没有房产证。此房屋禁止转让。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-08-26 10:15

没有还清贷款的房屋是不能过户的。先至银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-08-26 10:32

您好，没有按揭办理不了过户的手续。

追问：

那这种情况能把房屋更名吗？

回答：

这是比较困难的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-08-26 14:18

你写个授权委托书原则上还要办理公证，房管部门才认可

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-08-27 00:11

没有签订购房协议，拿到房产证，你无法也无权办理过户手续。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

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