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宅基地确权问题

北京 08-27 08:18 悬赏 20 发布者:wxz197…… 给我留言回答:(16)

个人户口迁出农村，户口转为居民户，房子已卖，是否意味着自愿放弃所属宅基地所有权？

问题补充：

得知该村拆迁消息，又回来要房子要地，法律支持吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-08-27 09:12

你好
一般不再享有宅基地分配权。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564279积分

回复时间： 2014-08-27 09:17

宅基地所有权归集体，房屋已经出售的，房屋所属于的宅基地使用权也转给买家了，除非买卖合同无效。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-08-27 09:25

你好，咨询主管部门。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-27 08:19

一般不再享有宅基地分配权

[山东-青岛]
王兴余律师
1304积分

回复时间： 2014-08-27 08:20

房子卖了，宅基地也就卖了，不得再申请宅基地

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-08-27 08:31

这种情况应不再享有宅基地分配权.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-27 08:34

你好，一般不再享有宅基地分配权。如有不解，请来电咨询

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-08-27 08:44

一般是的

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-08-27 08:57

你好，宅基地只享有使用权，所有权归集体。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-08-27 09:23

你好，这种情况应不再享有宅基地分配权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-27 09:32

你好，宅基地是不允许买卖的，这种交易都是无效的。可以向法院主张合同无效，要求对方返还，但需返还他人所支付的费用。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2014-08-27 10:09

你好，不会得到支持。你已经不是该村村民，没有宅基地使用权了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-27 10:27

宅基地是使用权，不存在个人的所有权，如果宅基地上有房屋，需要明确是否属于法律不允许的小产权房买卖，如果是居民购买农村村民房屋相应的法律关系无效。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-08-27 10:28

你好，一般是不可以要回的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-27 11:40

宅基地是本村集体组织成员才能享有使用权，如果户口已迁出，房子也没有了，是没有地的使用权的。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-08-27 15:36

农村宅基地是不允许买卖的，如果还没有办理过户登记，可以主张买卖合同无效，要求返还。

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