房产纠纷

爷爷在世房子是动迁房，分为有房照和无房照两部分，其中有房照的房子据说爷爷在世的时候给三姑娘了，（至今没有拿出证据），无房照的房子与主房（有房照）相连，是儿子的，但是由于三姑娘错误的时间交房，导致本应属于儿子的（无房照部分）住房，开发商没有给，也就是说应该两套住房的三姑娘和儿子个一套。
注：三姑娘是爷爷给的（没有依据）
经过调节，三姑娘承认是自己的错误导致儿子没有动迁的房子，以每米市场价格给儿子钱，无房照总共20平方米（写有自据钱还未全付）。给的钱买不到住房 开发商对动迁户的照顾是最低不满50（含）平方米以2750一平方米，中间存在差价，儿子要以开发商照顾动迁户的价格购买一套50平米的住房，自己拿出30×2750=82500剩下部分有三姑娘承担。是否合理？