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租房诈骗警察不管

北京－昌平区 08-28 10:28 悬赏 0 发布者:受害者39 给我留言回答:(14)

律师你好，我们从一个房东那里租了房子，交了一年的房租，大概将近3万，但是昨天出现了一个人说他才是房东，之前租房子给我们的人是二房东，现在房东要赶我们走，二房东也不接我们的电话。
我们报警后警察说你们抓住了他又怎么样，我说我可以提供证据证明他属于经济诈骗，希望他留下我们的联系方式，但是他根本就不问我的个人信息和电话。（这些我都是有电话录音的）
我现在不知道该怎么办，请律师给点建议。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-08-28 10:36

是可以起诉解决的！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-08-28 10:36

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-08-28 10:39

民事纠纷，警察不管，基于合同相对性，你们只能腾房，并要求二房东退还没有使用的租金并承担违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。