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商铺部分转租收取转让费是否合法？

广东 08-28 17:15 悬赏 0 发布者:彭超文给我留言回答:(3)

经房东口头允许甲方将部分铺面转租给乙方并收取了乙方的3万元的转让费。租赁期限由2013年6月1日起至甲方租赁合同期限止。现甲方的合同期是2014年7月14日止，在今年7月份起乙方不再向甲方交付租金了，说是交了转让费给甲方，要求跟房东签合同。

问题补充：

但现在己经跟甲方签约了，不会跟乙方签约了，乙方要求甲方按实地面积来平分租金。甲方是按照协议书租金交付。双方协商不成，乙方认为己经给了转让费甲方，就要跟房东签约，房租也要按实际面积计算租金。甲方怎么办？

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全部答案

[河南-信阳]
张国权律师
78975积分

回复时间： 2014-08-28 17:21

只要征得出租人的同意即合法

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-28 17:24

如房东同意就可以。

追问：

现在房东只认我.乙方不交租金甲方怎么办?

回答：

合同到期后，房东可以决定租给谁

追问：

我是分租给乙方并且收取转让费，《经房东口头允许的》且乙方每月向我交付租金和电费，现在乙方认为同我的协议书己过期要求按照实际面积与我平分租金，《我2013年的合同期是2013年09月29日。房东一直到今年7月14日才与我签订合同也就是现在的合同期是2014年7月14日才到期。但在这时间段乙方没有提出协议书到期或过期之类的话。》我与乙方签订日期是；租赁期限由2013年6月1日起至甲方租赁合同期限止。乙方认为他出了转让费给我现在他要求与我平分租金，己经2月没交付租金和电费。我们协商不了，我该怎么办？我不想用乙方认为的来做。我认为用协议内的租金来交付给我。