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房屋拆迁赔偿问题
浙江-杭州 08-29 14:01 悬赏 0 发布者:136067…… 给我留言 回答:(2) 我是浙江萧山区蜀山街道联丰社区村民,咨询一下关于房屋拆迁补偿问题。我有两间房屋,一间是村里批出地基在河江北面,占地面积约宽3米8,长度约10米左右,40多平方米,共三屋半,建筑面积约150多平方米,另一间在河江南面,约90多平方米,老旧房屋。在2008年时,因街道做路需要拆掉河江北面的一间房屋。我们家三口人也得到了安置房,房屋拆迁也得到了补偿。而现在,三改一拆搞运动说,现河江南面老房屋属于一户多居,要无偿拆掉,请问律师,我家这间老房子以前批地基时,村里当做主房屋留着,村里新屋只批了河江北面一间地基,一般农村批地基,一家三口人,均有落地二间房屋。我家也两间,只不过一间在河江北面,一间在河江南面,别人家做路拆房时,二间房屋全按照主房款赔偿。我想,我家这间老屋应该按照主房屋赔偿,不应该按一户多宅无偿拆掉。是否有法律依据,谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间: 2014-08-29 14:38
您好!
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-08-30 16:21
你两处房子均应得到与其他人一样价款的补偿,只给一处补偿没有法律依据。
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