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租房纠纷
08-29 15:37 悬赏 25 发布者:itachi…… 给我留言 地区:四川-四川 回答:(7)
我有套房屋出租,和对方签了一年期合同,押一交三。因为租客一直未支付第二季度租金,我联系对方才告知他们不租了。于是按照合同给他们办理了退房,并扣了押金。后该租客又反悔,要求我们退押金,按合同没有退他,他就表示要继续租住,但表示租金要推迟才能交。并在有第三方房屋中介在场的情况下,威胁我们,表示即使我们把房租与其他人,他也会找人天天来闹事找麻烦。鉴于该人人品及做法,我们表示不同意继续租房。现该人以还有东西未取走为由,要求我们配合他取还(退房时该人曾现场表示不要未带走的东西),但多次联系约时间,均以各种借口不来,现在拖时间一个星期。昨日,我方已经到派出所备案。请问我能否在物管及中介见证下,全程摄像,将其物品处理(房屋已有新租客要租,需马上腾房)?如对方继续骚扰闹事,我们该如何保护自身权益及追究对方责任?
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最佳答案
- [甘肃-兰州]
- 郑华律师
- 电话:15002592948
- 3229积分
回复时间:2014年08月29日 15时55分
对方已违约,你可以要求解除合同,要求对方搬离,有公证处全程公证更为稳妥。如果对方骚扰闹事,建议你报警请公安机关介入。
希望能够帮助到你!
希望能够帮助到你!
追问:
感谢您的回复,我已联系物管及中介,全程摄像电话再次通知对方,被拒以后收拾其物品暂存物管,通知其三日内自行取回,逾期责任自负。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-29 15:28
你好,建议协商处理。
追问:
感谢您的回复!但目前多次和对方协商,均以各种理由推脱。而且退房手续已和该人办完,房屋已经重新出租,等着看房签合同。该人就以还有物品在房内要取为由,不允许我们动他的东西。但是我们多次联系,他都以“有事”,“出差”等理由不到。目前离他退房手续完成已经一个星期
回答:
可以要求搬离,协商不成可以起诉。
追问:
目前对方完全不配合进行协商,我们到辖区派出所报过案,警方表示目前无法处理(除非对方现场闹事),只进行了备案。建议我们在第三方见证下,录像,将其物品收拾处理。请问我们能否按警方的建议实行,这样做是否有法律依据?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-29 15:35
你好,建议协商处理,协商不成起诉维权。
追问:
感谢您的回复!目前对方完全不配合进行协商,我们到辖区派出所报过案,警方表示目前无法处理(除非对方现场闹事),只进行了备案。建议我们在第三方见证下,录像,将其物品收拾处理。请问我们能否按警方的建议实行,这样做是否有法律依据?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-29 15:36
可以报警处理。
追问:
感谢您的回复!我们到辖区派出所报过案,警方表示目前无法处理(除非对方现场闹事),只进行了备案。建议我们在第三方见证下,录像,将其物品收拾处理。请问我们能否按警方的建议实行,这样做是否有法律依据?
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3917910积分
回复时间: 2014-08-29 15:39
这是可以收集证据诉讼的
追问:
感谢您!请问如果要诉讼,我们应该注意收集哪方面的证据?租房合同我们有保存,与该人电话联系均有录音,他现场对我方威胁有第三方人证。还有什么需要注意的?
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间: 2014-08-29 15:48
你好,房东是可以收回自己的房子,对方闹事直接报警处理
追问:
感谢您的回复
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2014-08-29 15:56
您好,可以妥善处理其物品;如果对方骚扰,建议报警解决。
追问:
感谢您的回复
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