房东不退钱

您好，我租住的房子还有半个月到期，但是发现下水道漏水已经危及楼下用户房顶，出现滴水情况。我及时通知了房东维修，房东告知我要修很长时间，装修队住家什么的，让我不要洗澡什么的。我赶紧找房子，在签订下一间房子前已经电话跟房东说明了，让她退我一个月的押金，加上半个月的房钱，因为确实给我造成了不便，而且不能工作日请假在家看装修。她电话同意了。现在我搬走了，但是她却不退我半个月的房钱，说一两天就能修好。还警告我说我违约。我想问问这事情怎么办？

因为晚上要和房东交涉，我想跟他说明，周六房子下水有问题，楼下住户催促修理，我打电话跟她说明情况催促修理，她说比较麻烦，装修住家什么的，拖着不修理。房东这种做法是不是违约在先？因为她“不作为”。而且我在签订下一家房子之前，已经电话通知她了退我一个半月钱，她同意了，而且周六晚上再打电话，她也同意了。昨天周日我搬走了，今天晚上要交付原房东钥匙，现在又不退我半个月的房钱，并且说我提前搬走是违约。我现在认为她的不作为，是违约在先，不知道法律是否支持我的观点。再一个，她两次同意，都是电话同意，我也没有语音记录什么的，她不承认，一口咬定我没有经过她的同意就提前搬走，我怎么办？