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奶奶爷爷都去世了,房产继承问题。
北京 09-02 05:04 悬赏 25 发布者:darend…… 给我留言 回答:(11) 我奶奶40年前去世,九几年时老的房产证上就是我爷爷的名字,后来拆迁换了新房产证还是我爷爷的名字,我爷爷去世之前将房产公证遗嘱给了我和我妈妈。我奶奶爷爷就2个子女是我爸爸和我姑姑,我爸爸也去世了,请问如何将房产过户到我和我妈妈的名下?这里面有姑姑继承房产的份额吗?
问题补充:
过不了户,公正遗嘱不完全有效,因为房子属于我爷爷和奶奶的共同财产。如果翻建过的房屋所有权就归爷爷一人所有吗?有规定这个的法律条文吗?叫什么名字?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2014-09-02 12:50
您好!
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
(二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;
(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;
(四)建议法定继承人可协商解决,如果不能协商的,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理。
(六)建议委托律师代理,详情请来电咨询。
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
(二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;
(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;
(四)建议法定继承人可协商解决,如果不能协商的,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理。
(六)建议委托律师代理,详情请来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-09-02 08:57
你好,如果有遗嘱按照遗嘱执行,没有遗嘱的,按照法定继承,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2014-09-02 09:02
可以以遗嘱继承为由起诉。
没有你姑姑的
没有你姑姑的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-09-02 09:07
可以起诉继承
姑姑没有继承房产的份额
姑姑没有继承房产的份额
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-02 09:19
你姑姑你们继承的权利,可以遗嘱继承起诉,然后持法院判决书办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-02 09:20
你好,要看当时的拆迁房产中有否有姑姑的权益,姑姑是不是拆迁安置人?
如果没有姑姑的拆迁利益,拆迁之前的房产也无奶奶的份额,爷爷留的遗嘱完全有效。
你父亲去世后,你父亲的遗产有你父亲的法定继承人,你和你母亲继承,无你姑姑的份额。
详情来电或面谈。
如果没有姑姑的拆迁利益,拆迁之前的房产也无奶奶的份额,爷爷留的遗嘱完全有效。
你父亲去世后,你父亲的遗产有你父亲的法定继承人,你和你母亲继承,无你姑姑的份额。
详情来电或面谈。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454224积分
回复时间: 2014-09-02 09:52
你好,有遗嘱遗嘱继承,无遗嘱法定继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-02 13:09
您好,因你爷爷曾写过遗嘱并予以公证,按照法律规定爷爷去世后该房产应按照遗嘱继承。根据你描述的上述案情分析,你姑姑没有继承权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-02 14:56
你好!有公证遗嘱情况下,通常按照遗嘱处理遗产,姑姑无权继承房产,至于具体过户手续,详询当地房管局。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-02 15:09
可以按照遗嘱继承起诉,要求过户。您姑姑无继承权。
- [河南-郑州]
- 胡冰律师
- 12708积分
回复时间: 2014-09-02 16:44
你好:你的姑姑没有继承权;你们按照遗嘱继承遗产;拿着相关的材料去房管局办理过户。
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