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买房首付已交，现在不想买了，怎么办

上海－浦东新区 09-02 10:59 悬赏 0 发布者:df8412 给我留言回答:(10)

律师，您好，我想咨询：我在上海刚刚签了一份购房合同，首付也已经交了，银行那边还没有去，现在因为一些原因不想买了，请问我的首付钱能拿回来吗

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全部答案

[湖北-武汉]
孙志军律师 VIP
电话：13986212641
73365积分

回复时间： 2014-09-02 11:42

可以要求退钱的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-02 11:07

你可以根据购房合同的约定要求解除合同，但是需要承担违约责任。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-09-02 11:50

如没有合法理由要求解除合同，可以退还首付，但需要承担违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-02 11:55

根据购房合同操作，可能要承担违约责任。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-09-02 13:21

你没有合法理由的话，属于违约，钱要没收的。所以你不能直接说不要了。得想其他办法。
另外，你付了多少钱。
建议带合同来电联系预约面谈。

我的补充： 2014-09-02 13:22

如果是首付款，要承担违约责任，不是没收。当然你付的钱是否够违约金的，如果不够，效果等同于没收。

追问：

我付了32万多吧，房子是100万的。违约要赔多少？怎样才能使我们赔的最少

回答：

如果假设前提是你确实违约了，对方有权按照合同约定的违约责任要求你承担违约金。
如果你认为违约金数额过高，可以在诉讼过程中，请求法院予以调整，法院会根据对方的损失程度决定是否调整；
建议你带合同预约本律师当面详细咨询，做到心中有数。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-02 16:17

首付可以要回，但是你需要根据合同约定承担违约责任。

我的补充： 2014-09-02 16:17

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-02 17:19

属于你违约，你要支付违约金，首付扣除违约金之后可以要回来的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-02 18:41

只要有合适的理由，是可以要求退还首付款的

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2014-09-02 19:32

需要想一个合适的理由，不能说不想买了，需要律师帮助可电话联系我

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-06 22:26

你好，要承担违约责任的。

以上只是依据你提供的信息作出的初步个人判断，详细情况，欢迎来电咨询。

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