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民间借贷抵押a房屋，查封b房屋

上海 09-02 19:45 悬赏 0 发布者:wang31…… 给我留言回答:(6)

赵先生介绍陈先生问王先生借钱（赵先生收取一定费用的），陈先生用一套a房产作抵押给王先生（陈先生共有两套住房）；后然赵先生也借钱给陈先生，陈先生的另一套b房屋(实际居住房)抵押给赵先生。目前陈先生意外生亡，王先生通过法院起诉，判决陈先生继承人卖a房所得应第一顺序归还王先生。在陈先生的a房屋买卖过程期间，赵先生向法院申请对a房屋查封，导致买卖不能进行。请问赵先生在明知陈先生已有贷款的风险又借给陈先生钱，抵押的是b房屋，是否有权查封a房屋的权利。该如何解决？

问题补充：

b房屋是王先生父母居住，a房屋的价值不能覆盖王先生和赵先生的全部债务，王先生该怎么做能拿会本金？
赵先生申请对a房屋的财产保全合法吗？陈先生的继承人可以申请撤销a房屋的财产保全吗？
b房屋是陈父母居住，陈父母表示只卖a房还债。查封b房屋有何意义？王先生已诉讼并被法院判为第一顺序债权人。a房屋也被卖，在过户之前被查封，无法交易，买家不肯支付余款。在王先生不知情的情况下中介把首付款给了另一个债权人。王先生仍拿不回本金该怎么办？
目前a房屋的状况是有给王先生的抵押，赵先生的法院查封，买家的购房合同和首付款但无法继续交易；b房屋有给赵先生的抵押，陈家父母实际居住屋。

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全部答案

[上海-静安区]
姚艳艳律师
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回复时间： 2014-09-02 19:51

可用B房屋还款的，查封a房屋没有必要。但查封是他的权利，具体方案需要帮助可电话联系我

追问：

b房屋是王先生父母居住，a房屋的价值不能覆盖王先生和赵先生的全部债务，王先生该怎么做能拿回本金？

回答：

这个只是时间问题，先诉讼，对方也会诉讼，执行的时候你有优先权的，同时你也可以查封B房屋，不用担心，到时候大家一起执行，需要律师帮助可电话联系我，这个需要操作的

追问：

b房屋是陈父母居住，陈父母表示只卖a房还债。查封b房屋有何意义？王先生已诉讼并被法院判为第一顺序债权人。a房屋也被卖，在过户之前被查封，无法交易，买家不肯支付余款。在王先生不知情的情况下中介把首付款给了另一个债权人。王先生仍拿不回本金，怎么办？
目前a房屋的状况是有给王先生的抵押，赵先生的法院查封，买家的购房合同和首付款但无法继续交易；b房屋有给赵先生的抵押，陈家父母实际居住屋。
在这种情况下，王先生该怎么办？

回答：

不是你说的那样，具体可面谈