关于商铺的咨询

我有几个问题想向您咨询一下，请您解答。谢谢！
情况：
1、     朋友自有的一店面（产权证、土地证等手续齐全）。2012年11月比周边租金低相当多的友情价出租给我，期限10年，违约金50万。
2、     开店至今得知前段时间他把店面用于银行抵押贷款，目前已无法偿还，法院可能要走相关程序。
请问：
1、     如果法院没收该店面，是否属于不可抗力，我必须走人吗？
2、     如果法院对店面进行查封，是否就是要我把店子关起，把封条贴起？查封期间是否会影响到我做生意？
3、     合同签定的是承租方在合同期内可以自由转让、转租、联营等。那么在查封期间，我可否转让、转租？
4、  如果法院拍卖出去了，新房东接手后，觉得租金不满意，是否可以对租金进行调整？
5、     如果不能调整，协商无效的情况下，新房东是否可以以“恶意串通，损害第三者利益”为由向法院申请我的合同无效，且法院会支持原告诉求呢？
6、     如果我现在就把租金调整到正常水平（或合理低于正常水平），是否就能规避“恶意串通，损害第三者利益”？
7、  还有没有其它麻烦？

非常期待您的回答，谢谢！