二房东应该退还租金吗

房东是二房东，她本来是房子的租客，租的房东的。她和房东的合同上没有转租条款。二房东租给我的时候说好口头约定和发布的租房信息只限女生，但是现在他堂哥，他哥，他嫂子，他妈在我住了2个月的时候都住了进来，严重影响我的生活，我想搬出去，因为交的是半年的租金，所以想退4个月的租金，但是他却说要把房间找到租客才可退租金。我和二房东没有签合同，只有一个收据，不知道能不能退还我的租金，可有哪个条例能维护我的权益。