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山东－烟台 07-28 09:43 悬赏 5 发布者:aiwa00…… 给我留言 回答:(6) 2000年时，村里一邻居要移居东北，当时果树不值钱，还要向大队交提留，所以他找了好多家别人都不要，最后找到我家，由于我们两家的地是相邻的，考虑管理的方便老爸老妈就要下了，没想到几年后国家政策改变，再交了3年提留后国家不再要了，老爸老妈考虑邻居在东北也不容易，就每年又自动给了邻居400元钱，权当作交提留了，可是这几年苹果行情日渐好转，邻居又反悔了今年回来要把果树卖掉，当时的口头协议是：国家要的提留我们交，以后不管国家在要什么他都不管了，他在东北承包了几十亩地，让我们爱砍就砍，爱伐就伐，就给我们了，他就定居东北不回来了。当时有证人，但都是口头协议，不过去年证人去世了，但是他老婆当时也在场，还健在。我想问一下，对于这种发生在老百姓身边的口头协议是否有效，邻居有权卖果园吗？如果有权买他是否应该给我们一部分补偿，因为我们已经管理了8年了。谢谢，急切的盼望着您的恢复！！
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- [青海-西宁]
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回复时间： 2008-07-28 11:06
口头协议有效；无权卖。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2008-07-28 11:10
1、口头协议是转让土地承包经营权的协议，口头协议有效，但是需要提供证据证明或者对方承认该协议。
2、邻居将果园交给你们家，有没有办理土地承包经营权的转让手续，如果没有办理相关手续，邻居还是承包人，它可以处分自己的土地承包经营权。
2、邻居将果园交给你们家，有没有办理土地承包经营权的转让手续，如果没有办理相关手续，邻居还是承包人，它可以处分自己的土地承包经营权。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2008-07-28 11:35
关键是证据。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2008-07-28 12:13
咨询当地律师，免去烦恼。
- [青海-西宁]
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回复时间： 2008-07-28 14:48
这家人已经在东北定居，不能在你村承包土地，虽然没有书面的协议，根据口头协议和事实状态你们已经履行了合同，对方无权再卖了，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2008-08-02 08:15
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