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房东吃转让费

四川－成都 09-05 09:20 悬赏 0 发布者:Lszjy1…… 给我留言回答:(10)

您好！我想咨询下：我租的铺面交了几万转让费，签二年，合同上写的同等价格条件下我有优先续租权！但是到期了房东却找借口撒谎说铺子卖了！反正真实就是她一手策划吃转让费的！！我该怎么办？她算经济诈骗吗？

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[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
385876积分

回复时间： 2014-09-05 09:24

协商处理，协商不了，就按照合同约定履行吧

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927219积分

回复时间： 2014-09-05 09:26

这是可以诉讼解决的

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796287积分

回复时间： 2014-09-05 12:14

您好，可以搜集证据向法院起诉，要求继续续租房屋。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-05 09:21

你好，根据合同约定的执行。

追问：

1合同是三份！商场还有一份！当时我让她写我在同等价格下有优先续租权！但她写了一张合同后面的却写的同等条件下！
2我担心铺子是她的，她可以有很多借口让你走：比如房租长很高！比如她说的那种卖了！我虽然套出话她没卖！但证据我很难拿到手！
3我现在只想追回转让费可以吗？

回答：

合同到期以后他可以提高房租。

追问：

但是她收了转让费4万！她可以随便提高到百分之一百多的递增吗？原来3500现在要8000年付！要不就是6500转让费6万！这样都合法的话！中国法律没救了！谁还敢做生意？

回答：

合同到期你们的合同关系解除，如续签合同需要双方协商，对方要价过高你可以拒绝。

[江苏-无锡]
史文洁律师
31972积分

回复时间： 2014-09-05 09:21

你好，你可以主张违约，要她承担违约责任。

追问：

她太狡猾了！当时她地违约金从一万改到了5000！

回答：

那也只能按约定了。

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-09-05 09:29

你好，根据你的情况，合同到期，对方可以搜回自己的店铺自己使用，房东也是可以出售，需要搜集证据证明房东是出租店铺

追问：

是不是要等她出租了我才能告她呢？搜集证据好难！要搜集些什么证据呢？我能要回4万转让费吗？她这完全是诈骗！专吃转让费！转让费得不到法律保障吗？那么意思她收这个转让费就是违法的？

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2014-09-05 09:31

你好，协商不成，可以起诉维权。

追问：

起诉维权？？是维什么权呢？可以要回转让金吗？我觉得取证据太难了！录音有用吗

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-09-05 09:36

你好！可直接按照双方所签订的合同的具体约定进行处理，如果对方违约那么可主张其违约责任。

追问：

转让费4万！是单独写的一张条子和收的房租在一起！！违约金她改成5000了！她太狡猾了，我也是第一次做生意不懂这些！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-05 10:03

您好，协商不成，只有通过诉讼处理。

追问：

怎么诉讼呢？我维些什么权呢？诉讼和其他费用多少呢？我要怎么取证？取些什么证呢？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-05 16:23

你好，建议协商处理，否者按照合同约定，要求对方支付违约金。

追问：

我以前租金3500一个月！现在她能要求涨到8000一个月吗？涨百分之一百多！合法吗？合同上写的我在同等条件下有优先续租权！有用吗？违约金只写了5000元

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