10年后的房子，还能分割遗产嘛？

户主是我父亲的，没有过户给母亲的情况下，他们的协议里，买卖双方没有写各自身份号和户口地址，只是简单的写了买与卖，这有效力吗？

您好，房屋属于你父母的共同财产，其中一半属于你父亲的遗产，由你父亲的法定继承人继承；买卖合同有效，但你可以要求收回房屋或拒绝配合办理房屋过户手续。如果买受人不能取得房屋所有权的，可以要求你母亲承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。

违约责任赔偿怎么判，是多少呢？收回房屋，要起诉吗？

您好，赔偿买受人的实际损失（房屋差价）；你作为遗产继承人可以起诉。

当时我们的是连着土地证，一起共计7万才建好的房子。而那个买方出3万就买了。他还赚了，亏得可是我们，2间门面，加二楼，他们都自己住了10年，二楼还租出去收了10年租金，这怎么算呢？
不可能吧，这双方都有错才对啊，这差价指的是多少呢？

您好，买卖时建立在双方自愿的基础上，对方并没有强买强卖。建议你直接委托律师起诉解决。

那好吧，可是我们的是：2间门面，加二楼，他们都自己住了10年，二楼还租出去他们收了10年租金，这怎么算呢？

您好，委托律师为你计算。

继承的时间有限制吗？如果去分割，他们会拿那份买卖协议来起诉吗？
是这样的：户主是我父亲的，没有过户给母亲的情况下，他们的协议里，买卖双方没有写各自身份号和户口地址，只是简单的写了买与卖，这有效力吗？

不过时效，买卖有效，但不同意卖房的继承人有权收回房产，由出售房产的继承人向买方承担违约责任

这个违约责任，如果协议没有注明，还需要负责吗？
1991年我们买共计7万，2002年他们以3万就买了，我们自己还损失了，那我母亲需要补偿他们多少呢？

由出售房产的继承人承担，按有效合同处理，没有约定，也有违约责任，不同意卖房的继承人，收回来了房屋，损失在哪里。你母亲的损失，你可以就近找律师按此回复计算，谢谢。

还有一点疑问，想请教您：因为父亲是意外去世了，他的信息是注销的，房子没有过户成母亲的名字，在没公正情况下，就当时什么都没办的情况下，我母亲有权利去去协议买卖吗？
买方的走个什么流程才可以自己过户呢？

您说的是买卖协议追回是2年期限。那份协议里，买卖双方没有写各自身份号和户口地址，只是简单的写了买与卖，这有效力吗？
现在 户主依然是我去世父亲的名字，这样我可以要求分割来，追回房子？

答:有效。从知道或者应当知道权利受到侵害之日起算2年内提起诉讼。本案已经交付买卖标的物十多年。

户主是我父亲的，没有过户给母亲的情况下，他们的协议里，买卖双方没有写各自身份号和户口地址，只是简单的写了买与卖，这有效力吗？ 协议里没有注明过户的呢？

如有需要可以来电或者当面咨询详细事宜。

如有需要可以来电或者当面咨询详细事宜。

1.以子女的身份要求，返还房子，那我们的赔偿他们多少呢，以什么为标准？
2.如果他们要评估房子，这钱有谁付？
3.他在楼上，新盖的三间房子，这价钱是不是以他材料收据，来让我们给还，还是要他自己报的数来算？

以房屋的价值来判断，评估是有申请人垫付。

以房屋的价值来判断，对我来说，有利吗？