房屋转让

前段时间去当地一售楼处看房时，售楼处的给介绍了一套顶账房，比市价要便宜几万，因为这个楼盘目前的房产证还没办下来，所以后来买下来时只是和卖房人去开放商那办理了个房屋转让协议（协议原件由开发商保留，买卖双方没有），然后在原卖家和开发商签订的《房屋订购合同书》上将买房人的名字后面备注上：更名为XXX，合同最后由卖方亲笔写上：同意将此房转让给XXX。双方签字、手印、日期都有。

我想咨询下无房产证的房屋这样办理转让手续是否妥当。谢谢各位律师。