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房产
上海－南汇区 09-12 08:34 悬赏 10 发布者:抹抹茶 给我留言 回答:(7) 我有一套房子，现在就我一个人的名字，以后决定给儿子，请问是先加他名字进去合算还是以后遗产赠予合算？哪个税交的少些？最好选择哪个方法？
问题补充：
我的这套房子是拆迁安置房，我儿子在另一套房子里已经有他的名字了，如果我的房子再加他的名字，如果两套房都有他的名字，那么对他以后的发展买房什么都会有影响吗？加名字、遗产赠予、继承权、这三个的税都是怎么算的？选择哪个合理又少税些？(我是再婚，但房子是我的婚前财产，上面名字也只有我一个人的，如果是继承权的话那么是不是我儿子跟他都会有份？如果我只想留给儿子，那么选择哪个呢？是把儿子写进名字还是以后赠予？或是继承？）
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回复时间： 2014-09-12 08:35
这是可以详询房管局的
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回复时间： 2014-09-12 08:46
直系亲属之间的过户比赠与的税交的少。
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回复时间： 2014-09-12 08:50
你好，加他名字进去合算。
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继承合算，但如果遗产税开征了，就说不清了！
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回复时间： 2014-09-12 09:20
加了名字，而目前政策，再买房受影响。
至于各种情况下的税费，你可以自行去房地产交易中心详细比较。
至于各种情况下的税费，你可以自行去房地产交易中心详细比较。
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回复时间： 2014-09-12 10:17
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回复时间： 2014-09-13 21:12
可通过预留遗嘱，明确房屋由你儿子个人继承。
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