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买房贷款贷不出，我要求退房，开发商说得付10%违约金怎么办按合同办事，//求

上海 09-12 22:03 悬赏 0 发布者:xqf591…… 给我留言回答:(7)

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我去年10月买房付了3成首付.在开发商那边贷款买房,第一次开发商找邮储贷,贷不下来说被退回来是3月份.后来销售员要说可以帮我找其他银行做到今天9月12号他要和我说不好贷被退回来了.我要求全额退房款,可开发商说按合同办,要我们支付10%的违约金.

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348279积分

回复时间： 2014-09-12 22:57

按合同约定办理，违约需要承担违约金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-12 22:39

需要你们的合同，如果有开发商代办贷款条款，你可以要求全额退放款的。具体请电话联系

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-12 22:41

你好，按合同约定办理，违约需要承担违约金，违约金过高可以要求调低，协商不成，诉讼解决。

以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260404积分

回复时间： 2014-09-12 22:55

不是你的责任，可以拒绝承担违约责任，要求全额退房款,可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-13 08:36

若根据你们合同约定，贷款无法办妥非因你的原因，也无需现金补足则不应属于违约。

我的补充： 2014-09-13 08:36

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-09-13 10:31

那合同是如何约定的呢？贷款不成功的原因怪谁呢？
是否要承担违约责任，需要根据合同的约定及是否存在违约的情形来分析。
由于不清楚合同约定条款，暂不清楚你是否要承担违约责任。
建议来电咨询专业律师或带合同预约当面详细咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-09-13 19:32

你的问题属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

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