不住还用交取暖费吗？

我租了一个房子，还有4个半月才到期了，但是我不想住了，、房东说：“我要是搬走，房费也不退，我还点给他交取暖费。”这合理吗？当初我们签的合同上写的，租一年，交一年的取暖费。可是我现在不想住了，我就剩余的4个半月的房费我也不要了，我也不交取暖费，这可以吗？不用承担法律效力吧。