继母过世,生父在世,儿子是否可以继承遗产?

一，生父与继母在世时,包括全部子女在场,说好房产分配：父母名下的大套房给女儿（时价100万），而把女儿名下的房产给儿子（时价50万），相当于每个子女各得50万。并说明全家人在场证明，兄妹之间不必麻烦办理过户。
二，继母过世后，父母名下的房产已经过户女儿，而女儿名下的房产证还未过户给儿子一方，儿子的户口在这个房子里。
三，父亲问律师，律师说，只有亲生女才有遗产继承关系。并把给儿子的这份房产出售，并要重新分配。
问一：女儿一方是否有权出售？生父是否有权重新分配？
问二：儿子一方怎样依法维护权利？