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房产纠纷

北京 09-15 12:29 悬赏 0 发布者:梅梅9309…… 给我留言回答:(16)

律师好：我想咨询一下，我有两个舅舅，他们每家盖了一个院子，前后院，前年拆迁，我母亲户口不在那里，两个舅舅商量给我母亲一套一居室，我大舅舅给我小舅舅一些钱，我小舅舅把自己拆迁分的一个一居给我母亲，并写下协议，内容就是给我母亲ＸＸＸＸ地方某某号某某房间楼房一套，大舅舅给小舅舅１０万元作为补偿，这份协议终身不得反悔，下面有两个舅舅以及我母亲的签字，还有家里亲戚作为证明人的签字（两个以上），但现在房下来了，我母亲把房子出租出去了，现在小舅舅就想要回来了，说不想给，因为房本还要一年半下来，所以我想问一下这房属于我母亲的吗，打官司能赢吗？谢谢，因为妈妈每天的犯愁。

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
250079积分

回复时间： 2014-09-15 13:49

协议有效

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-09-15 15:24

您好，协议有效

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-09-15 12:34

要看协议书的具体内容，协商不成的话可以起诉的

追问：

那协议有效吗有的律师说房本没下来写的协议没用

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-09-15 12:35

协商不成诉讼解决

追问：

那请问一下这个协议有法律效用吗

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-09-15 12:43

你好，协商解决，协商不成，可以起诉解决。

追问：

那请问一下这个协议有法律效用吗

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-15 13:01

协议性质应属你两个舅舅对你母亲的赠与合同.在房屋已交付给你母亲(赠与物已交付)的情况下,除有规定的可撤销赠与的情形外,你小舅是不能撤销赠予的.

追问：

除有规定的可撤销赠与的情形外这是什么形式？然后房本没下来没有关系吗

回答：

《合同法》第一百九十二条：受赠人有下列情形之的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
虽然有《合同法》第一百八十六条第一款：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与的规定，根据你所介绍的情况，你小舅已将赠与的房屋交付母亲实际占有，只是还未办理产权变更登记手续，完全可参照房屋买卖合同效力认定的条件，并结合合同法第一百八十七条的规定认定赠与财产的权利已经转移。