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他又出租骗房租，新房客不走，怎么办？

湖南－湘潭 12-05 15:02 悬赏 20 发布者:mnj9991 回答:(2)

我通过网上发布信息，把房子出租给一个人，先收了三个月的房费，结果第三天，有人报警说是被骗了，派出所我把找去，说是我租房子的那个人，又将房子出租给现在的小姑娘，收了她半年的房费。我现在要和这个小姑娘重新签个协议，算她交了三个月的房费，让她住，但是她说她交了半年的房费，一定要住满半年，派出所也协调不好，我也没法把她撵出去，小姑娘说想让她走，就让我去起诉她，现在不知道怎么办好了，请律师帮忙！问题补充：如果我自行把房锁换掉，会怎么样？如果起诉的话，会赢吗？

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回复时间： 2010-12-05 15:22

1、你不能自行换掉房锁；
2、如果转租行为没有取得你的同意，你可以提起诉讼，要求解除合同。
3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。