退房问题

逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交房期限的第二天起至实际交房之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

就按照你们和处理即可

逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交房期限的第二天起至实际交房之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交房期限的第二天起至实际交房之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

按照合同约定，您有权要求解除合同，并要求退还已付款和支付违约金。建议先协商，协商不成的，依据合同向法院起诉。

逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交房期限的第二天起至实际交房之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。

逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交房期限的第二天起至实际交房之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。 你好我也是抚顺的 我在李石开发区买的御府龙湾的楼房到去年买的说今年12月交房到现在才盖了2层

可以主张解除合同，并且向其主张违约金。