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80岁老人房产想过户给自己的孙子，请问能直接去房管局办理过户手续吗？
河南－信阳 09-16 22:19 悬赏 25 发布者:李中伟 给我留言 回答:(4) 老人80岁了，2003年配偶去世，2004年办理的房产证，上面只有老人自己的名字，现因孙子要结婚，老人欲把房产过户给自己的孙子，今后和孙子一起生活，老人有4个子女，子女均写了协议把房子自己的一份卖给了孙子，钱收了，合同也签了，但没有去公证，因为公证处需要老人在医院开具精神证明，但是医院都说自己没有开过这方面的证明，都不开，因为太费劲，不想老人再来回折腾了，老人想把房产直接在房管局过户给自己的孙子，请问能不能这样办理？这种情况下或者能有其它的方法办理起来更便捷一些！谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-09-16 22:23
不能。
追问：
您好，请问还有什么别的方法吗？如果没有，在医院开具精神证明的话有什么步骤啊，我问的医院都是不给开，老人是正常的很，身体还好着呢，县级以上的三甲医院，难道只能住院，全面的检查一下？然后开了证明再去公证处吗？谢谢！
回答：
要办继承公证，继承公证不用开证明。
要办赠与或买卖，按当地的房管部门要求办理赠与或买卖手续，如果赠与要公证的，按当地公证处要求办理。
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
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回复时间： 2014-09-17 08:00
可以直接过户，具体请询问房屋中介或房管局。
- [河南-信阳]
- 张国权律师
- 78975积分
回复时间： 2014-09-17 08:28
根据你的描述，你可以签一份赠与合同，通过赠与合同再办理过户手续
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-09-17 09:49
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