房屋租凭

我的房屋租赁合同9月15日到期，在8月28号就找好新的房子搬走了，由于房东有一个冰箱要送货过来，而我又不在这个房子里，
所以我将房子的钥匙交给了房东.由于要钥匙给了房东，所以看了水电煤的费用，但是没有结算，打算合同到期的时候再结算。
房东有看房子，说房子的墙发霉要刷墙，费用我们两个一人一半，然后又说大衣柜少了一个杆子，然后后面板子有点开了，
要找工人修一修，我都同意了，有短信为证。   但是9月1日房东把我的门锁换掉了（因为门锁是我的，我和他说交房的时候把门锁还给我就行，
有短信为证），我和他说这样要把剩下的房租退还给我，他说我已经主动终止合同了，但是我从来没有说过合同要提前终止，要他把锁换回来，
他又不换，后来中介给我打电话说他已经把房子租出去了。   等到了9月15日，通知他把押金退给我，他又和我说床也坏掉了，大衣柜也散架了，
要我再做赔偿。9月16号我和他协商，他和我说床垫又坏掉了，又要我赔偿。可是新的房客已经住进去了，而且他都把钥匙换掉了。事情就是这样。请问我要怎么处理