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拆迁过程中能得到怎样的赔偿诉求？

江苏－南京 09-20 11:50 悬赏 0 发布者:qingxu…… 给我留言回答:(2)

咨询律师：我的一套住宅原是军队的，因为土地出让（毛地出让，但单位又与开发商另立了协议，具体内容不知），现在强拆了！在拆之前我们全体师团干部按规定享受了经济适用房的待遇（但其中有一部享受了商品房待遇，我们觉得不公，但享受经济适用房待遇的这部分干部都已移交地方，只有我一个人没有移交，所以通过军队这条路很难走得通了，现在我想通过法律维权）！这套房到今天还在我的手上（虽然大门、小门多次被毁，但大部分我们已经按上，可能这两天又会强拆。）。这套房单位每月都扣我高额房租（本月也已扣）！扣租时间已有十余年（我手上保有一张98年的扣房租工资单、99年的也有一二张，中间几年没有，从2006年之后保存的比较多，只要我能拿到的，就保存！），我想咨询：在拆迁过程中我是否能享受政策规定的房款80%的补偿？能外还能有什么样的诉求？
恳请律师回复为盼！
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回复时间： 2014-09-27 15:23

您好！
土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理、强拆，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

根本不可能！所有部门都不管！开发商聘黑社会强拆！伤人事件不断！且越来越疯狂！当着户主的面，几个人包围其中一人，然而，另一伙人立即冲入，一顿乱砸，二三分钟解决问题！
政府不管！派出所不管！住建部门、拆迁办不管！法律也无能为力（找了比较著名的律师）！天天上演疯狂的打砸抢！并且任意拆电表、水表，进家后将所有的电线全面弄断，或从墙下挖出电线！我自己遭砸后修复了一个门窗，当天又来砸碎！总之就是不让人住，并且不让放物品！
现在有部分住户雇用了黑社会保护！

回答：

建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。