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北京－朝阳区 09-22 20:19 悬赏 0 发布者:117989…… 给我留言回答:(5)

我在北京租了一个房子，租期为半年，租金已经交到11月份了，现在我出差不在家，结果中介在我不知道的情况下没有经过我同意就把房子租给了别人。我要求他们退我租金和押金等费用遭到拒绝，家里人报警，警方记录了下最后说这属于房屋纠纷他，他们管不了，让我到法院告他们。我打电话给住建委，住建委说那家房产公司没有在他们那备案他们管不了让我拨打12315，我打了12315，他们最后登记了下告诉我一周内联系我，可是我现在人在出差，家里人也要去别的地方工作，请问我该怎么办，是协商吗，希望律师能帮助我，谢谢。
如果协商不成，应该怎么诉讼，我本人现在出差在外地，回北京一趟路费要花不少钱，还耽误工作，另外诉讼费用大概多少，求解答，谢谢

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-09-22 20:29

你好,具体问题具体分析

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-09-22 20:34

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-22 20:52

你好：起诉解决

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-09-22 21:07

你好，可以要求退回租金和押金，协商不成，法院起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-23 09:48

你好，首先要看你们之间的房屋租赁合同中是如何约定的，是和谁签订的租赁合同，如果和中介签订的，那么中介负有履行合同的义务，现在的情形，可以认定中介有违约责任，可以要求中介承担合同中约定的违约责任或赔偿你因此遭受的各项损失。诉讼费用不会太多，如果金额不大的情况，应该在1000元以下，具体要按照诉讼请求来计算。
法律依据：《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果要启动诉讼程序，律师要详细审阅你的租赁合同，建议你和我取得联系。

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