房产变更协议与遗产继承

2012年初时外公提出把名下房产过户到我的名下。同年3月舅舅为了争取自己的利益，要求我和我妈妈签署了一份协议。协议内容大致是：经外公同意，房产变更后产权人与此房产继承无关。外公百年之后房产将按照当时的市场价，子女平分。当时我和妈妈都签字了。不过外公没有签字！外公明确告知：我的遗产轮不到儿子来分。之后的几个月外公就把房产过户到我的名下了。房产交易中心都有外公的亲笔签字，还有录音！2013年舅舅由于需要买房，问我们要了50W，今年又转账了12W.这些钱外公都是知道的，最后这笔12W是外公让我转账的，当时电话里说，这是最后一笔钱，给了之后就当了结了，当时还笑称：我百年之后你们就安安心心的住进来吧。没想到9月初外公突然离世。之后舅舅马上就把我妈叫去谈判，还让我妈签署了一份同意将房产均分的协议。我妈由于当时还在万分悲痛之中，迷迷糊糊的签字同意了。
我想问的是：1.房产过户之前，外公没有同意的那份协议是否有法律效应？
2.外公过世之后舅舅忽悠我妈签署的协议是否有法律效应？