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这样的民事纠纷该如何处理？

广西－南宁 09-24 09:56 悬赏 25 发布者:零度战豪给我留言回答:(6)

我家有一块地，原来租给一个老板办工厂，现在合同到期，我家想用那块地来建房子。现在叫那个老板拆迁盖在我家那块地上面的厂房，让出来给我们家建房子。在我家那块的厂房大部分已经拆除，还有一小部分厂房是开封式厂房（四周没有围墙，只有铁柱，屋顶是铁皮封顶的那种）没拆。那个老板说，要是我家拿那部分地来做仓库，只要在原来这小部分的厂房基础上把四周的墙砌起来就好，这样就不用盖房顶了。他向我家要价13000.由于他们的厂房年代久远，铁皮已生锈，我们家不想要，也有经济能力自己建房。我们该如何处理？要是那个老板死皮赖脸不让地出来，还因为那部分厂房向我们家要钱，我们该如何处理？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-09-24 09:59

这是可以先协商的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-24 09:58

协商吧，协商不成，您可以向法院起诉.地属于您家，合同已经到期，对方没有权利占着。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-09-24 10:00

属于可以拆除部分的可以让他拆除，在你不同意的情况下他无权强迫你给他补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-24 10:33

地是你家的，合同已到期，原有厂房已经阻碍了您的生活，您可以责令他排除妨碍。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-09-24 15:04

你好！
属于可以拆除部分的可以让他拆除，在你不同意的情况下他无权强迫你给他补偿。

[广西-南宁]
麦鹰雄律师
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回复时间： 2014-09-24 15:16

根据你叙述的案情解答如下：租赁合同已到期且双方没有继续约定续签该租赁合同；同时案情也没有显示出原租赁合同对合同期满后地上附着物是否应当给予补偿作出明确的约定；按最高人民法院相关司法解释规定，你没有义务补偿13000元给原承租人；相反原承租人有义务拆除地上附着物，已恢复土地原状；出租方在承租方拒接拆除地上附着物时依侵权责任法规定也有权直接拆除该地上附着物；如果承租方阻碍出租方拆除地上附着物，则出租方可以向人民法院起诉请求法院依法判决被告（原承租方）拆除地上附着物（搭建的房子），以恢复土地原状。如果法院已依法判决被告限期拆除该地上附着物且该判决书生效后被告仍不履行拆除义务的，则原告可以在法定期限内向人民法院申请强制执行。

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