已解决问题

我家4楼装修，楼下老房子天花板有些掉漆，楼下来闹？

09-24 10:24 悬赏 25 发布者:plmnji…… 给我留言地区:河北－廊坊回答:(3)

我家4楼装修，楼下是十多年未装修过的老房子，北阳台上风吹日晒，天花板本来就已经掉漆，只是装修后掉的多了一些，楼下来闹，装修老师傅等等懂行的人见了都说责任不在装修方，大部分的原因还是在年数长了，年久失修，建议楼下尽管去做鉴定，鉴定结果是装修的问题，我们会合理负责。但是楼下一直未去鉴定，一直上来闹。然后我们在电话里约定好，给楼下免费提供一些油漆，楼下自己找工人修补，我们不负责人工费。
那时候，我们装修师傅还在我们工作，就好心建议楼下说可以找我们的装修师傅，比外面去找更方便，也会便宜点，然后楼下房东自己过来找装修师傅谈了下，未谈成。
然后，我们装修结束了，楼下自己去找了外面的工人，说是费用要500元，要求我们分摊一半。当然我们申明之前已经有过约定，可以提供油漆，但工人要三楼自己负责。由于该约定只是电话沟通，没有留下书面证据，现在楼下不认这个约定了，楼下说当时的约定是在有我们装修工人在的前提下，目前装修结束了，工人不在了，不承认该约定。
找了物业，居委会均没有结果，均是要我们自己调解，楼下天天上来闹，电话短信骚扰，被搞得烦死了，结果我们就跟楼下说不再跟楼下直接接触，有问题找第三方，不要再来敲门骚扰。
目前就是僵在那里，现在的问题是如果真的闹到了法律这一步，楼下去做鉴定，鉴定会是什么样的结果？肯定不会100%是装修的问题，如果20%是装修的问题，该是怎么判决，如果50%或者70%是装修的问题，该是如何判决，不知道事情会闹到哪一步，我们还有什么办法解决？

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回复时间：2014年09月24日 10时29分

250元化解一个矛盾，值。不必太较真，邻居关系很重要。听我的，给他好了。

追问：

钱不是问题，目前是担心没完没了，之前还有个插曲就是房子刚开始装修的时候，还未做防水，装修工人洗澡导致有些漏水，楼下也来闹过，说是把他们家洗手间里洗脸盆下面的柜子门板泡烂发黑了，其实大家都知道，几天漏水，怎么可能将木板泡烂发黑，他们老房子十多年未装修过这部分的原因也是有的，那时候装修公司老板好说话，二话没说直接答应给他们换新门板。然后在门板还未换上去之前，楼下又接二连三找问题，于是就有了前面天花板的问题。
我们就担心这样下去没完没了，接二连三找问题过来闹。

回答：

你的顾虑也是有道理的，看来这家不是很讲道理也很难缠，不要直接协商解决，可以在第三方调停下解决，签订协议，以防后患。

追问：

第三方，物业，居委会均找过了，他们也没给出任何定论说是谁的责任，居委会找来的一位物业装修师傅过来看了一下，只是说了一句他不好表示意见，就走了，所以一直未有结果，居委会建议楼下可以找鉴定方来鉴定，楼下也未找鉴定，所以到目前为止，第三方就一直说是好好调解好好调解，但是未提供任何帮助。我们也是认为直接沟通实在难以解决，最好是找第三方沟通，只是一直没有进展。

回答：

假以时日会解决的，不是大事，缠一些而已。讹不上你多少钱

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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