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二手房过户费用

河南－郑州 12-07 12:06 悬赏 20 发布者:rMf7955 回答:(2)

我要买一套55平米的二手房,卖价28万,当时买25万,我是第一次购房,所有费用我出,卖方也是唯一住房,整个过户所有费用,有多少,谢谢

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2010-12-08 09:57

二手房买卖具体的收费与房屋的情况有关，建议你去房管局进行详细咨询。

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法律小学徒
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9112积分

回复时间： 2010-12-08 14:54

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

地方规定略有不同，以地方规定为准，税务部门房管部门都有详细收费标准的。

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