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房屋拆迁回迁问题··详细!
内蒙古-兴安盟 09-25 14:30 悬赏 20 发布者:254782…… 给我留言 回答:(4) 具体情况:房屋回迁约定已经违约一年,现在得知房屋的面积和屋内格局都有改变,尤其面积已经超出很多。
1.请问国家规定回迁房增平的范围是多少?步梯楼和高层是否一致?
2.如果开发商给我们回迁发房子超出了国家规定的增平范围,需要怎么解决?有相关规定么?
3.合同约定是“回给我们2个100平、1个80平住宅楼,互不找差价”,这句话是什么意思?
1.请问国家规定回迁房增平的范围是多少?步梯楼和高层是否一致?
2.如果开发商给我们回迁发房子超出了国家规定的增平范围,需要怎么解决?有相关规定么?
3.合同约定是“回给我们2个100平、1个80平住宅楼,互不找差价”,这句话是什么意思?
问题补充:
4.开发商违约交工1年,有国家规定怎么补偿么?还是按照合同签订的补偿方案执行?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-09-25 17:25
您好!
按照合同签订的补偿方案执行,如果开发商不履行,可起诉赔偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
按照合同签订的补偿方案执行,如果开发商不履行,可起诉赔偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
追问:
合同约定是“回给我们2个100平、1个80平住宅楼,互不找差价”,这句话是什么意思?因为超出面积较大,所以想弄清楚,我听说国家有规定说增平可在多少以内!
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-09-25 14:40
你好,涉及政策问题,可以直接咨询当地民政部门。要求出示相关补偿标准和依据。。
请采纳。。
请采纳。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-25 14:46
依当地拆迁政策和所签订合同约定而定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-25 16:41
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,详情可来电来访。
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